Vente Maison PERPIGNAN

803 000 € ^HAI - 6 Chambres - Réf. W7102L

• 13 Pièces
• 6 Chambres

MAS sur 10 ha
A une heure de PERPIGNAN: Sur une propriété privée boisée de près de 10 HA, dont plus de 1 HA est plat et sert de pâturage pour chevaux, A 800 mètres d'altitude dans les Pyrénées orientales, ce domaine offre une oasis de paix et d'espace. L'aéroport de Gérone est à environ 1 heure ainsi que par TGV de Perpignan ou de l'aéroport. Le domaine exposé plein sud offre une vue imprenable sur la chaîne du Canigou. Le Mas a été entièrement rénové ces dernières années avec une grande attention aux détails.
Au rez-de-chaussée côté sud se trouve un appartement indépendant et se compose d'un salon, d'une cuisine design, de deux chambres meublées et d'une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne. (adapté aux fauteuils roulants). Un escalier mène au côté Est du Mas, donne accès au premier étage. Il y a un bureau, une salle de bains design, buanderie, cuisine design complète avec coin repas, un salon avec plafond cathédrale et grande cheminée. Au deuxième étage il y a un hall spacieux, des toilettes séparées, une chambre avec balcon français et poêle à bois Godin et une chambre principale lumineuse de 22m² avec lavabo avec placard.
Le deuxième dependance (également classé 5 **) est une maison indépendante restaurée d'environ 60 m2 avec tous les détails anciens conservés. Il y a une chambre double au premier étage ainsi qu'un salon, salle à manger, grande cuisine équipée, salle de bain séparée avec douche italienne, double vasques, WC et chambre principale au rez-de-chaussée. Chauffage par radiateurs électriques économiques récemment installés.
Le troisième dependance possible est en cours d'achèvement et est un bâtiment restauré d'environ 50 m2 avec une salle à manger, un salon, une chambre double et une salle de bains .
Il y a aussi un garage atelier annexe (pourrait facilement devenir un gîte indépendant avec mezzanine, il y a l'électricité et l'eau passe déjà derrière). Fosse septique date de 2009.
Partout, de l'eau de source pure filtrée gratuite dans le Mas et les dépendances. Il y a une piscine naturelle et un étang à truites. Le domaine dispose également d'une belle piscine, d'un jardin d'herbes, d'un verger avec arbres fruitiers et d'un très grand potager bio avec système d'irrigation.
Prix : 803 000 Euros * Dont Honoraires 3.61 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 775 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Berry Vos SIRET 51315839400017

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.