Vente Maison
SAINT CYPRIEN
999 000 €
HAI
Prix Honoraires Inclus : 999 000 €
Honoraires : 3,54% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 964 835 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
- 17 Pièces
- 9 Chambres
- 457 m2
PROPRIETE AVEC GITES sur 1,5ha PROCHE DE TOUT
Cette magnifique propriété tous conforts et à labri de toute nuisance, sur 1,5 ha paysagé et clôturé, a fait lobjet dune rénovation récente avec un haut niveau de finition ; elle profite dune situation idéale en bordure de son village à distance à pied de tous commerces / école / gare / rivière Dordogne, à 25 mn de Sarlat et 45 km de laéroport de Bergerac. Son terrain constructible et la grange convertible offrent de larges possibilités dextension.
Au centre du parc, la vaste demeure périgourdine du XIXe en pierre sur 3 niveaux, comporte une maison (354 m2, 7 ch.), un gîte attenant sur 2 niveaux (74 m2, 2 ch.) avec terrasses respectives (piscine hors sol pour le gîte), un gîte (45 m2) loft contemporain; chaque gîte dispose dune grande pièce de vie de plus de 30 m2.
Une piscine, un garage triple (60 m2), une buanderie (25 m2), un carport, la grange à tabac (50 m2) complètent le bâti.
La maison avec son organisation flexible peut exploiter 3 chambres dhôtes ; En RdC, un grand salon (61 m2) traversant avec cheminée insert et baies vitrées sur terrasse avec tonnelle, une cuisine équipée (37 m2) avec poêle à bois, un WC, une chambre en suite (37 m2) avec SdB / WC et PF sur terrasse privative; un bureau (40 m2)
Un escalier mène de la cuisine à 4 chambres (26, 13,13, 9 m2), SdB, WC et une grande pièce en comble aménagée (40 m2) ; Un 2ème escalier mène du salon à 2 chambres (18, 17 m2) chacune avec salle deau / WC.
Piscine chauffée avec pataugeoire et volet de sécurité ; piscine hors so
Pompe à chaleur air-eau (Chauffage au sol) pour le RdC, clim réversible (loft et 2 ème étage), radiateurs; double vitrage ; Tout à légout ; Compteur agricole pour leau de la rivière Dordogne;
Aire de jeu, beach volley, terrain de pétanque
Bains nordiques et meubles non inclus.
Prix : 999 000 Euros * Dont Honoraires 3.54 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 964 835 Euros. Bien rentré par agent commercial Xavier Marquèze SIRET 74986289200025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
