Vente Maison SAINT CYPRIEN
999 000 € HAI - 457 m2 - 9 Chambres - Réf. A6249S

Vente Maison
SAINT CYPRIEN
999 000 € HAI
Prix Honoraires Inclus : 999 000 €
Honoraires : 3,54% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 964 835 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • 17 Pièces
  • 9 Chambres
  • 457 m2


PROPRIETE AVEC GITES sur 1,5ha PROCHE DE TOUT
Cette magnifique propriété tous conforts et à l’abri de toute nuisance, sur 1,5 ha paysagé et clôturé, a fait l’objet d’une rénovation récente avec un haut niveau de finition ; elle profite d’une situation idéale en bordure de son village à distance à pied de tous commerces / école / gare / rivière Dordogne, à 25 mn de Sarlat et 45 km de l’aéroport de Bergerac. Son terrain constructible et la grange convertible offrent de larges possibilités d’extension.
Au centre du parc, la vaste demeure périgourdine du XIXe en pierre sur 3 niveaux, comporte une maison (354 m2, 7 ch.), un gîte attenant sur 2 niveaux (74 m2, 2 ch.) avec terrasses respectives (piscine hors sol pour le gîte), un gîte (45 m2) loft contemporain; chaque gîte dispose d’une grande pièce de vie de plus de 30 m2.
Une piscine, un garage triple (60 m2), une buanderie (25 m2), un carport, la grange à tabac (50 m2) complètent le bâti.
La maison avec son organisation flexible peut exploiter 3 chambres d’hôtes ; En RdC, un grand salon (61 m2) traversant avec cheminée insert et baies vitrées sur terrasse avec tonnelle, une cuisine équipée (37 m2) avec poêle à bois, un WC, une chambre en suite (37 m2) avec SdB / WC et PF sur terrasse privative; un bureau (40 m2)
Un escalier mène de la cuisine à 4 chambres (26, 13,13, 9 m2), SdB, WC et une grande pièce en comble aménagée (40 m2) ; Un 2ème escalier mène du salon à 2 chambres (18, 17 m2) chacune avec salle d’eau / WC.
Piscine chauffée avec pataugeoire et volet de sécurité ; piscine hors so
Pompe à chaleur air-eau (Chauffage au sol) pour le RdC, clim réversible (loft et 2 ème étage), radiateurs; double vitrage ; Tout à l’égout ; Compteur agricole pour l’eau de la rivière Dordogne;
Aire de jeu, beach volley, terrain de pétanque
Bains nordiques et meubles non inclus.
Prix : 999 000 Euros * Dont Honoraires 3.54 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 964 835 Euros. Bien rentré par agent commercial Xavier Marquèze SIRET 74986289200025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
  • Référence : A6249S
  • Ville : SAINT CYPRIEN
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix HAI : 999 000 €
  • Taxe foncière : 4 437 €
  • Surface : 457 m2
  • Terrain : 15 756 m2
  • Nbr de pièces : 17
  • Nbr de chambres : 9
  • Nbr SDB : 6
  • Chauffage : au sol Aerothermie
  • Parking : -1
  • Garage : Oui
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
Dpe
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
%
%

Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
24 - Dordogne
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
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  • Nbr de chambres
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* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
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* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
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Réf. T6253S
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  • Place du port
  • 24510 LIMEUIL
  • 05.53.22.02.86
  • 55 Bis Rue St Jacques
  • 24540 MONPAZIER
  • 05.53.23.43.54
  • 8 Rue Abbaye des Augustins
  • 24220 SAINT CYPRIEN
  • 05.53.31.17.22
  • Les 4 Routes
  • 24250 CENAC ET SAINT JULIEN
  • 05.53.28.18.55

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