Vente Maison SAINT CYPRIEN
349 000 € HAI - 206 m2 - 5 Chambres - Réf. M6204S

Vente Maison
SAINT CYPRIEN
349 000 € HAI
Prix Honoraires Inclus : 349 000 €
Honoraires : 6,40% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 328 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • 5 Chambres
  • 206 m2


ENSEMBLE PERIGOURDIN DE CHARME AVEC VUE
Idéal pour vacances et investissement locatif.
On ne peut que tomber sous le charme de cet authentique ensemble périgourdin en pierre, en position dominante avec une très belle vue panoramique, sur un terrain plat et clôturé, à 2,5 km de son village médiéval avec tous les commerces, services et gare.
Les 2 maisons raccordées (200 m2, 5 chambres) peuvent être également utilisées de manière différenciée. Une grange attenante (47 m2) de grande hauteur avec mezzanine (20 m2) peut permettre une extension de la surface habitable.
La maison principale (140 m2) sur 2 niveaux offre :
En RdC : une cuisine (17 m2) avec cheminée Cantou, un salon (32 m2) avec cheminée insere, une salle à manger (28 m2) avec poêle, une chambre (17 m2) avec salle de bain, un WC.
A l’étage: au-dessus du salon un dortoir de 20 m2, au-dessus de la salle à manger 2 chambres de 9 et 13 m2 dont une avec lavabo.
La maison d'ami (65 m2) sur 2 niveaux avec son pigeonnier offre :
En RdC : un salon (27 m2) avec four à pain, une cuisine équipée 10 m2), une grande salle de bain et un WC.
A l'étage : un dégagement en mezzanine (8 m2), une chambre (9 m2)

Toits en parfait état (une grande partie refaite récemment), assainissement neuf (un par maison)
Chauffage par cheminée (poêle et insert)
Piscine 4 x 8 au sel
Prix : 349 000 Euros * Dont Honoraires 6.4 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 328 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Xavier Marquèze SIRET 74986289200025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
  • Référence : M6204S
  • Ville : SAINT CYPRIEN
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix HAI : 349 000 €
  • Taxe foncière : 1 219 €
  • Surface : 206 m2
  • Terrain : 2 534 m2
  • Nbr de chambres : 5
  • Nbr SDB : 2
  • Chauffage : Bois et electricite
  • Parking : -1
  • Garage : Oui
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
Dpe
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
%
%

Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
24 - Dordogne
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
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  • 24220 SAINT CYPRIEN
  • 05.53.31.17.22
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  • 24250 CENAC ET SAINT JULIEN
  • 05.53.28.18.55

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