Vente Maison SAINT LAURENT LA VALLEE
630 000 € HAI - 335 m2 - 8 Chambres - Réf. S6159S

Vente Maison
SAINT LAURENT LA VALLEE
630 000 € HAI
Prix Honoraires Inclus : 630 000 €
Honoraires : 5,00% TTC*
Prix Honoraire Exclus : 600 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • 13 Pièces
  • 8 Chambres
  • 335 m2


MAISON et GÏTE, avec VUE
Vue splendide, calme, authenticité et confort moderne.
Aux abords d’un petit hameau tranquille, se cache au bout d'un chemin, cette propriété de charme, en surplomb d'une nature paisible et sauvage, face à un panorama de rêve.
L'ensemble en pierre périgourdin de caractère et joliment restauré, sur 1,7 ha mi-boisé et avec verger, comprend 2 habitations sur 2 niveaux, une ruine et 2 piscines.

La maison principale du 19 ème (173 m2 – 4 chambres / 3 salles de bain), en parfait état et adaptée à un habitat permanent, offre de vastes volumes lumineux, et un haut niveau de confort.
* en RdC, un salon (41 m2) grande hauteur avec poêle à bois, et baies vitrées panoramiques sur 2 côtés, une cuisine équipée (27 m2) ouvrant vers une terrasse en partie couverte, une chambre (24 m2) avec dressing, en suite avec salle de bain ( douche) et WC séparé, cellier, buanderie, salle d'eau / WC
* à l'étage, une partie avec2 chambres (14 et 11 m2) dont une avec dressing, 1 WC; l'autre partie avec chambre (13 m2) dressing en suite avec salle d’eau / WC

Piscine chauffée (10 x 5 ; fond de 1 - 2,75 m) ; piscine semi hors sol (diam 4,5 m) ; une ruine.
Climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, câblage internet, domotique wifi

La maison d'ami ou gîte du 17ème (162 m2 – 4 chambres / 2 salles de bain) , offre de grands espaces traversants et des extensions possibles.
* en RdC : cuisine équipée avec poêle réfractaire, 2 salons avec cheminée (30 et 40 m2) dont un avec chauffage au sol électrique, salle d'eau / WC, buanderie
* à l'étage une partie avec 2 chambres (11 et 14 m2), salle d’eau / WC ; l'autre partie avec 2 chambres (7 et 14 m2)

2 caves, un abri pouvant devenir une cuisine d’été, un abri de jardin
Chauffage central gaz
Prix : 630 000 Euros * Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 600 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Xavier Marquèze SIRET 74986289200025

  • Référence : S6159S
  • Ville : SAINT LAURENT LA VALLEE
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix HAI : 630 000 €
  • Taxe foncière : 1 598 €
  • Surface : 335 m2
  • Terrain : 17 826 m2
  • Nbr de pièces : 13
  • Nbr de chambres : 8
  • Nbr SDB : 5
  • Chauffage : Clim/gaz/bois
  • Parking : -1
Consommation énergétique en KWh/m2/an
Dpe
Émission de gaz à effet de serre en Kg éq CO2/m2/an
Ges
%
%

Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
24 - Dordogne
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
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