Vente Maison SARLAT LA CANEDA
476 000 € HAI - 226 m2 - 6 Chambres - Réf. R6091S

Vente Maison
SARLAT LA CANEDA
476 000 € HAI
Prix Honoraires Inclus : 476 000 €
Honoraires : 5,78% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 450 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • 7 Pièces
  • 6 Chambres
  • 226 m2


MAISON AVEC GITE
Cette belle propriété avec vue, non loin du centre de Sarlat, bénéficie d'un environnement des plus calmes sans nuisance, tout en n'étant pas isolé.
Le terrain (1,2 ha) clôturé, semi-boisé et paysagé est en position dominante avec pente légère Sud-Ouest
La maison de 1985 (174 m2 gîte 52 m2) de type périgourdin avec pierre et poutres apparentes, est en très bon état, et parfaitement isolée (huisserie double vitrage neuf)
Elle comprend 3 niveaux :
La maison principale a en rez de chaussée: Salon (49 m2) avec cheminée monumentale (avec poêle) et larges baies vitrées sur la terrasse au sud, une cuisine équipée ouverte sur terrasse couverte au Nord, 3 chambres (12,14,15 m2), un WC, une salle de bain / douche
Une partie des combles est aménagée avec 2 chambres en suite (12 12 m2), une salle de bain WC, et 41 m2 restent aménageables.
Le Gîte occupe le sous-sol en rez de jardin avec un salon / cuisine équipée (28m2), une chambre (17 m2) et une salle d'eau / WC
Ce sous-sol comprend par ailleurs une buanderie (15 m2), un espace remise (52 m2), une cave (4 m2), un garage ouvert (40 m2)
Piscine 12 x 6, abri voiture, ruine complètent l'ensemble
Une partie du terrain est constructible.
Chauffage électrique par accumulateurs, poêle à bois
Prix : 476 000 Euros * Dont Honoraires 5.78 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 450 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Xavier Marquèze SIRET 74986289200025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
  • Référence : R6091S
  • Ville : SARLAT LA CANEDA
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix HAI : 476 000 €
  • Taxe foncière : 2 991 €
  • Surface : 226 m2
  • Terrain : 11 978 m2
  • Nbr de pièces : 7
  • Nbr de chambres : 6
  • Nbr SDB : 3
  • Chauffage : Bois et electricite
  • Parking : -1
  • Garage : Oui
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
Dpe
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
%
%

Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
24 - Dordogne
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
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  • 24250 CENAC ET SAINT JULIEN
  • 05.53.28.18.55

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