Vente Maison
SIORAC EN PERIGORD
1 145 000 €
HAI
Prix Honoraires Inclus : 1 145 000 €
Honoraires : 4,09% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 1 100 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
- 16 Pièces
- 44 Chambres
- 800 m2
PARC RÉSIDENTIEL DE LOISIRS*** , ses 3 gîtes et maison d'habitation
Situé dans un village touristique sur un axe Bergerac - Sarlat-la-Cadéna.
L'établissement est exploité sur un terrain de 3,8 hectares.
a proximité des sites touristiques,développable exploitable à l'année.
Le domaine se compose d'un parc résidentiel de loisirs de 18 locatifs :
- 13 mobil homes, 4 cabanes, 1 chalet
- une piscine couverte et chauffée (solaire)
- une grande salle de rencontre de 138 m²
- un petit magasin/accueil avec vente de produits
- un snack
- une buanderie de 50 m²
- un espace jeux enfants, terrain de volley, terrain de pétanque, espace barbecue
- un atelier de 80 m²
Sur un autre espace : ensemble de bâtiments anciens typiquement périgourdin formant une cour et composé de :
- un grand gîte de 174 m² (ancien hangar à tabac) composé de 5 chambres et 2 salles d'eau avec piscine privée
- un gîte en pierre et bois de 72 m² composé de 3 chambres et 1 salle d'eau
partageant une 3ème piscine avec une roulotte
- une maison d'habitation de 170 m² avec 4 chambres dont une suite parentale et son grand accueil attenant centralisant les 2 parties de l'exploitation (gîtes / PRL)
- une grande grange en pierre de 100 m² au sol
- un garage de 70 m²
- une parcelle de 5 000 m² classée en zone UT non exploitée et un petit bois
Eau d'irrigation sur le domaine - Fibre prévue fin 2023
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT sur parcelle de 5 000 m² classée en tourisme et une grange 100 m² au sol à rénover pour y faire un ou deux logements.
Restauration/Snack - Gites meublés et matériel d'exploitation compris (matériel et équipement des gîtes, espaces verts et petite restauration).
Actuellement 3 clientèles : les vacanciers l'été, les groupes au printemps et automne, et les ouvriers l'hiver.
Prix : 1 145 000 Euros * Dont Honoraires 4.09 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 1 100 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Karine Borne SIRET 47887314400024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
