Vente Maison TRIANGLE D'OR
415 000 € HAI - 180 m2 - 4 Chambres - Réf. L8002C

Vente Maison
TRIANGLE D'OR
415 000 € HAI
Prix Honoraires Inclus : 415 000 €
Honoraires : 6,14% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 391 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 180 m2


MAGNIFIQUE PROPRIETE RESTAUREE AVEC GOÛT
Au coeur de l'une des bastides les plus renommées du Périgord Noir, à env. 10 mns de Sarlat, magnifique propriété ayant été entièrement restaurée récemment avec beaucoup de goût.
Scindée en 2 appartements (vendus meublés et équipés) pouvant être réunis (très facilement) pour offrir ainsi une parfaite maison de famille, et disposant de diverses terrasses avec vue (dont l'une avec jacuzzi), celle-ci comprend :

1er Appartement :
- au rdc : entrée, pièce de vie avec cuisine équipée, cheminée Cantou et poêle à bois, ancien évier en pierre, pierres et poutres apparentes, parquet au sol, porte-fenêtre sur balcon (42 m²), 1 chambre (11 m²) ensuite (salle d'eau avec douche à l'Italienne et wc), Wc avec lave-mains.
- en rez-de-jardin : 1 très belle chambre avec pierres apparentes (23 m²), porte-fenêtre sur terrasse avec jacuzzi, ensuite avec salle d'eau (douche Italienne) et wc.

2ème Appartement :
- au rdc : salon d'entrée, parquet au sol (14 m²).
- à l'étage : cuisine équipée ouverte sur pièce de vie, parquet au sol, porte-fenêtre sur terrasse avec vue (30 m²), 2 chambres ensuite (salle d'eau avec douche à l'Italienne et Wc), parquet au sol (17 et 15 m²).

Petite dépendance avec cave voûtée (un permis de construire à été accordé pour surélever le bâtiment de 2 niveaux, offrant ainsi un potentiel supplémentaire d'aménagement).
Buanderie.

Jacuzzi.
Terrasses (certaines avec très jolie vue).
Tout-à-l'égoût.

PEUT EGALEMENT CONVENIR COMME IMMEUBLE DE RAPPORT grâce aux locations saisonnières !!!!

Prix : 476 000 Euros * Dont Honoraires 5.78 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 450 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Charlotte BOIZARD SIRET 51965744900020

  • Référence : L8002C
  • Ville : TRIANGLE D'OR
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix HAI : 415 000 €
  • Taxe foncière : 745 €
  • Surface : 180 m2
  • Nbr de pièces : 8
  • Nbr de chambres : 4
  • Nbr SDB : 4
  • Chauffage : Electricité
  • Parking : -1
Consommation énergétique en KWh/m2/an
Dpe
Émission de gaz à effet de serre en Kg éq CO2/m2/an
Ges
%
%

Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
24 - Dordogne
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
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  • Place du port
  • 24510 LIMEUIL
  • 05.53.22.02.86
  • 55 Bis Rue St Jacques
  • 24540 MONPAZIER
  • 05.53.23.43.54
  • 8 Rue Abbaye des Augustins
  • 24220 SAINT CYPRIEN
  • 05.53.31.17.22
  • Les 4 Routes
  • 24250 CENAC ET SAINT JULIEN
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