Vente Propriété CARSAC - AILLAC
760 000 € HAI - 400 m2 - 7 Chambres - Réf. D3834C

Vente Propriété
CARSAC - AILLAC
760 000 € HAI
Prix Honoraires Inclus : 760 000 €
Honoraires : 4,68% TTC*
Prix Honoraire Exclus : 726 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • 13 Pièces
  • 7 Chambres
  • 400 m2


IMMOBILIER DE PRESTIGE
PROPRIETE EN PIERRE, IDEAL RAPPORT LOCATIF !
A seulement 2 kms d'un village avec toutes commodités, proche de la cité médiévale de Sarlat, tout en étant située dans un environnement calme et profitant également d'une jolie vue, propriété en pierre sur env. 1.7 has de terrain (dont env. 7000 m² constructibles), divisée en 4 logements distincts actuellement loués en saisonnier.
Cette propriété pourrait toutefois aisément devenir une maison de famille, une fois les 4 logements réunis.
La maison est divisée en 2 logements :

- Logement N°1 (de plain-pied) :

cuisine équipée ouverte sur petit salon avec cheminée, parquet au sol, porte-fenêtre sur terrasse (28 m²), pièce de vie avec poêle à bois, baies vitrées sur piscine (39 m²), 1 chambre (11 m²) ensuite, placards intégrés (salle d'eau et wc), Wc séparé.
En mezzanine, 2 chambres.

- Logement N°2 (de plain-pied) :

cuisine équipée ouverte sur salle-à-manger, pierres apparentes, porte-fenêtre sur l'extérieur (23 m²), salon (13 m²), 1 chambre (10 m²) ensuite (salle de bains et wc), porte-fenêtre sur terrasse, 1 chambre (10 m²), cellier.

Ces 2 logements communiquent ensemble.

La Grange en pierre comprend également 2 logements :

- Logement N°1 :

au rdc : très belle pièce de vie avec cuisine équipée, pierres et poutres apparentes (59 m²), salle d'eau avec douche à l'Italienne, porte sur l'extérieur, Wc séparé.
à l'étage : 2 chambres, parquet au sol, Wc avec lave-mains.

- Logement N°2 :

en rez-de-jardin : entrée (8 m²), buanderie et réserve (16 m² chacune).
au 1er niveau : cuisine équipée ouverte sur salle-à-manger/salon avec pierres et poutres apparentes (37 m²), salle d'eau avec douche à l'Italienne, Wc séparé.
au second niveau : palier, 2 chambres, parquet au sol (23 et 13 m²), Wc séparé avec lave-mains.

Ces 2 logements peuvent communiquer ensemble.

Piscine 10 X 5 m.
Garage pour 1 voiture.
Prix : 760 000 Euros * Dont Honoraires 4.68 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 726 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Charlotte BOIZARD SIRET 51965744900020

  • Référence : D3834C
  • Ville : CARSAC - AILLAC
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Propriété
  • Prix HAI : 760 000 €
  • Taxe foncière : 2 499 €
  • Surface : 400 m2
  • Terrain : 17 700 m2
  • Nbr de pièces : 13
  • Nbr de chambres : 7
  • Nbr SDB : 4
  • Chauffage : climatisation réversible/élect
  • Parking : -1
  • Garage : Oui
Consommation énergétique en KWh/m2/an
Dpe
Émission de gaz à effet de serre en Kg éq CO2/m2/an
Ges
%
%

Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
24 - Dordogne
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
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  • Place du port
  • 24510 LIMEUIL
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  • 55 Bis Rue St Jacques
  • 24540 MONPAZIER
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  • 8 Rue Abbaye des Augustins
  • 24220 SAINT CYPRIEN
  • 05.53.31.17.22
  • Les 4 Routes
  • 24250 CENAC ET SAINT JULIEN
  • 05.53.28.18.55

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