Vente Propriété CENAC ET ST JULIEN
630 000 € HAI - 400 m2 - 7 Chambres - Réf. L3603C

Vente Propriété
CENAC ET ST JULIEN
630 000 € HAI
Prix Honoraires Inclus : 630 000 €
Honoraires : 5,00% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 600 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • 14 Pièces
  • 7 Chambres
  • 400 m2


BELLE PROPRIETE EN PIERRE, DEPENDANCE et JOLIE VUE
Sise sur 7095 m² de terrain, avec une vue magnifique sur la Vallée de la Dordogne et l'un de ses plus Beaux Villages, mais également idéalement située puisqu'à env. 10 mns de Sarlat tout en bénéficiant d'un environnement paisible, belle propriété en pierre disposant d'une maison d'habitation principale, ainsi que d'une dépendance où ont été aménagés 2 logements distincts, offrant ainsi un beau potentiel.
La maison d'habitation principale comprend :

- au rdc : entrée avec placards, cuisine (10 m²), salle-à-manger avec cheminée Cantou, ancien évier en pierre, poutres apparentes (27 m²), superbe pièce de vie avec belle cheminée en pierre, ancien évier en pierre, pierres apparentes, porte-fenêtre sur la terrasse couverte offrant une jolie vue (48 m²), petit salon avec cheminée, poutres apparentes, sol en tomettes anciennes (23 m²), Wc séparé avec lave-mains.
- à l'étage (2 accès différents) : 1 belle chambre ensuite (Salle d'eau et Wc séparé) (21 m²), 1 chambre (15 m²) ensuite, parquet au sol (salle d'eau), 1 chambre, parquet au sol (16 m²), salle de bains, Wc séparé, palier.
- au sous-sol : grande cave en pierre avec chaufferie (45 m²), atelier, 2 caves à vins.

Terrasse couverte exposée sud (24 m²).

Au sein de la dépendance en pierre :

- un logement comprenant en rdc, cuisine/salle-à-manger, pierres apparentes, porte-fenêtre sur la terrasse et le jardin (26 m²) et 1 pièce de vie avec cheminée insert, pierres apparentes, porte-fenêtre sur la terrasse (28 m²) et à l'étage, 1 chambre (18 m²), 1 autre chambre avec placards intégrés (10 m²), salle d'eau et Wc.
- un autre logement (75 m² env.) comprenant 1 pièce de vie avec coin cuisine, 1 grande chambre, 1 autre chambre, salle d'eau et Wc.
- garage et cave.

Ancien four à pain, garage, bûcher, abri de jardin.


Prix : 630 000 Euros * Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 600 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Charlotte BOIZARD SIRET 51965744900020
po
  • Référence : L3603C
  • Ville : CENAC ET ST JULIEN
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Propriété
  • Prix HAI : 630 000 €
  • Taxe foncière : 1 780 €
  • Surface : 400 m2
  • Terrain : 7 095 m2
  • Nbr de pièces : 14
  • Nbr de chambres : 7
  • Nbr SDB : 5
  • Chauffage : CC au fuel
  • Parking : -1
  • Garage : Oui
Consommation énergétique en KWh/m2/an
Dpe
Émission de gaz à effet de serre en Kg éq CO2/m2/an
Ges
%
%

Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
24 - Dordogne
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
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  • 24250 CENAC ET SAINT JULIEN
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