Vente Propriété DAGLAN
1 272 000 € * - 500 m2 - 12 Chambres - Réf. R3638C

Vente Propriété
DAGLAN
1 272 000 € *
  • 20 Pièces
  • 12 Chambres
  • 500 m2


IMMOBILIER DE PRESTIGE
SUPERBE PROPRIETE EN PIERRE, 4 GITES et 2 PISCINES
Blottie dans un petit hameau typique du Périgord Noir, sur 5920 m² de terrain joliment paysagé et arboré, et dans un environnement des plus paisibles, propriété en pierre d'exception en parfait état, alliant charme et caractère, et comprenant une maison principale, 4 gîtes vendus entièrement meublés et équipés, quelques dépendances et 2 piscines.
Les propriétaires actuels ont débuté l'activité commerciale il y a env. 10 ans et ont depuis eu l'opportunité de pouvoir fidéliser une part importante de leur clientèle.
La maison principale comprend :

- au rdc : cuisine équipée avec cellier séparé, poutres apparentes, baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin (16 m²), pièce de vie avec cheminée en pierre, poutres apparentes, 2 portes-fenêtres sur la terrasse et le jardin (37 m²), Wc avec lave-mains.
- à l'étage : mezzanine avec coin bureau, 1 chambre (14 m²) ensuite (salle de bains) et 1 autre chambre (9 m²) ensuite (salle d'eau), Wc.

Le 1er gîte (pour 8 pers.) avec piscine privée 8 x 4 m, terrasse privative exposée sud :

- au rdc : cuisine équipée, porte-fenêtre sur le jardin (17 m²), très belle pièce de vie avec cheminée Cantou, ancien évier en pierre, pierres et poutres apparentes, sol en pierre (46 m²), 1 très jolie chambre avec placards intégrés, pierres et poutres apparentes, parquet au sol, 2 portes-fenêtres sur le jardin (23 m²), salle de bains, Wc.
- à l'étage : 1 chambre ensuite (salle d'eau et Wc) (20 m²), poutres apparentes, parquet au sol, 2 autres chambres communicantes avec poutres apparentes, parquet au sol (12 et 11 m²), salle d'eau et Wc.

Le 2nd gîte (pour 4 à 6 pers.) avec terrasse privative exposée sud :

- cuisine équipée, pierres et poutres apparentes, porte-fenêtre sur le jardin (10 m²), 1 pièce de vie avec cheminée en pierre, pierres et poutres apparentes, 2 portes-fenêtres sur le jardin (30 m²), 1 chambre ensuite (salle d'eau et Wc), pierres et poutres apparentes, porte-fenêtre sur le jardin (15 m²), 1 chambre, pierres et poutres apparentes, sol en pierre, porte-fenêtre sur le jardin (12 m²), salle d'eau, Wc séparé.
Une autre chambre (10 m² ; accès extérieur seulement) ensuite (salle d'eau et Wc), pierres et poutres apparentes, sol en pierre, porte-fenêtre sur le jardin.

Le 3ème gîte (pour 3 pers.) avec terrasse privative exposée sud :

- au rdc : cuisine équipée (7 m²), pièce de vie avec cheminée, poutres apparentes, 2 portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin (21 m²).
- à l'entresol (dans le Pigeonnier) : 1 petite chambre (9 m²), pierres et poutres apparentes.
- à l'étage : 1 chambre ensuite (salle d'eau et Wc) (31 m²).

Le 4ème gîte (pour 2 pers.) avec terrasse privative exposée sud : studio de 30 m² env. comprenant un coin cuisine équipée, 1 coin nuit avec pierres apparentes, salle d'eau et Wc.

3 des gîtes ont accès à une piscine 10 x 5 m.

Diverses dépendances (env. 75 m² au total) comprenant garages, espaces de rangement, atelier.
Abris pour voitures.

UN ENSEMBLE UNIQUE A TOUT POINT DE VUE !
Prix : 1 272 000 Euros * Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 1 200 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Charlotte BOIZARD SIRET 51965744900012
lace, ex
  • Référence : R3638C
  • Ville : DAGLAN
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Propriété
  • Prix : 1 272 000 €
  • Taxe foncière : 2 253 €
  • Surface : 500 m2
  • Terrain : 5 920 m2
  • Nbr de pièces : 20
  • Nbr de chambres : 12
  • Nbr SDB : 10
  • Chauffage : CC au fuel
  • Parking : -1
  • Garage : Oui
Consommation énergétique en KWh/m2/an
Dpe
Émission de gaz à effet de serre en Kg éq CO2/m2/an
Ges
  • Restaurants
  • Cafés
  • Aéroports
  • Pharmacies
  • Supermarchés
  • Ecoles
  • Médecins
  • Dentistes
  • Parking
  • Hôtels
%
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Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
24 - Dordogne
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total Notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
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  • Surface terrain
    80000m2
  • Nbr de pièces
    9
  • Nbr de chambres
    7
  • Parking
    -1
1 443 500 € *

  • 9 Pièces
  • 7 Chambres
  • 680 m2
Réf. D3479C
L'immobilier international agency
  • Place du port
  • 24510 LIMEUIL
  • 05.53.22.02.86
  • 55 Bis Rue St Jacques
  • 24540 MONPAZIER
  • 05.53.23.43.54
  • 8 Rue Abbaye des Augustins
  • 24220 SAINT CYPRIEN
  • 05.53.31.17.22
  • Les 4 Routes
  • 24250 CENAC ET SAINT JULIEN
  • 05.53.28.18.55

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