Vente Propriété MONTIGNAC
399 000 € * - 200 m2 - 4 Chambres - Réf. B6100S

Vente Propriété
MONTIGNAC
399 000 € *
  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 200 m2


Située à quelques kilomètres d'un village typique du Périgord Noir et de Montignac, cette belle propriété est constitué d'un ensemble de bâtiment en pierre, restaurée avec goût, comprenant une maison principale, un gîte et plusieurs dépendances sur un terrain de 4000 m² constructible avec piscine couverte. Ce bel ensemble offre un joli point de vue sur la campagne environnante. Énorme potentiel !

Vous trouverez dans une maison principale de 200 m² au rdc : hall d'entrée (9m²), une très agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger, une cuisinière à bois avec four, cette pièce possède de magnifique élément en pierre ( ancien évier, placard dans les murs ) et des poutres en chêne. A l'étage : une grande chambre (22 m²) , WC indépendant et une salle de bain balnéo. Au dernier étage, une grande pièce ( 30 m² ) aménagée en loft avec une chambre, salle d'eau et coin cuisine avec charpente apparente. Du hall vous pouvez accéder à une grange attenante ( possibilité d’aménagée jusqu'à 100 m² ) avec buanderie.
Un gîte bordé de 2 terrasses une sur le devant de porte 16m² , l'autre de 32m² environ avec un très beau barbecue une pierre avec couverture en lauzes . Au rdc une cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger, et à l’étage une chambre, salle d'eau, WC, et une petite chambre.
Magnifique four avec potager , barbecue et sol en pisé , charpente en bois grosses sections ,toiture en ardoise ( 22 m2 ). Un bâtiment attenant au four abrite des sanitaires proche de la piscine (douche. Lavabo.WC) une petite cuisine laboratoire. Un hangar dans lequel on peut mettre 2 voitures et le local adoucisseur d’eau et une petite cave.
En extérieur un parking 8 voitures , piscine de 10 x 5, 3 mobilhomes bien intégrés dans la verdure.
Prix : 399 000 Euros * Dont Honoraires 6.4 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 375 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Xavier Marquèze SIRET 74986289200025

  • Référence : B6100S
  • Ville : MONTIGNAC
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Propriété
  • Prix : 399 000 €
  • Taxe foncière : 950 €
  • Surface : 200 m2
  • Terrain : 4 000 m2
  • Nbr de pièces : 7
  • Nbr de chambres : 4
  • Nbr SDB : 3
  • Chauffage : Bois et electricite
  • Parking : -1
  • Garage : Oui
Consommation énergétique en KWh/m2/an
Dpe
Émission de gaz à effet de serre en Kg éq CO2/m2/an
Ges
  • Restaurants
  • Cafés
  • Aéroports
  • Pharmacies
  • Supermarchés
  • Ecoles
  • Médecins
  • Dentistes
  • Parking
  • Hôtels
%
%

Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
24 - Dordogne
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total Notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
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