Te koop PROPRIETE SAINT CYPRIEN

GITES, B et , Bar en terrein met zwembad. Dit landgoed met een woonhuis voor 4 personen biedt plaats aan 30 gasten (4 vakantiehuisjes en 2 bijzondere accommodaties) op een aangelegd en bosrijk terrein van 8 200 m² nabij de Dordogne en de belangrijkste toeristische bezienswaardigheden van de Vallée des Châteaux, op 15 minuten van Sarlat; het domein is het hele jaar door uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen, maar ook voor groepsverblijven.
Het ligt rustig aan een fietsroute (V91) en in de buurt van twee GR-wandelroutes (GR36, GR64), op slechts enkele minuten van Saint-Cyprien met alle winkels, voorzieningen, de middelbare school en het treinstation (bakkerij op 1 500 m).
Het hoofdgebouw (400 m²), een voormalig hotel-restaurant, beschikt over een bar (Licentie IV) en bestaat uit een woonruimte (85 m², 2 slaapkamers) met een verhoogd terras (80 m²), een gîte (130 m², 4 slaapkamers, elk met badkamer / toilet, ook te gebruiken als gastenkamers), een professionele keuken (32 m²) en een ruimte van ca. 100 m² (eet-, recreatie- en ontspanningsruimte) waar het hele jaar door groepen binnenshuis kunnen worden ontvangen.
De bijgebouwen bestaan uit 2 identieke vakantiehuisjes (45 m², 3 slaapkamers), 1 vakantiehuisje (29 m², 1 slaapkamer, 1 slaapbank) met overdekt terras, 1 woonwagen (1 slaapkamer) en een ‘heksenhut’ (1 slaapkamer), elk met een eigen badkamer en een gemeenschappelijk toilet in het poolhouse.

Het hoofdgebouw maakt gebruik van een zuinige energiebron op basis van hout (pellets) en zonne-energie (12 m² thermische zonnepanelen), die een boiler (2 000 l warm water) voedt. Deze boiler verdeelt de energie naar verwarmingsmuren onder een kleiilaag en naar het sanitair warm water. Houtkachel en elektrische radiatoren voor het privégedeelte. De vakantiehuisjes en het poolhouse zijn voorzien van elektrische radiatoren en individuele warmwaterboilers.
Het zwembad (10 x 5) en het peuterbad hebben elk hun eigen filtersysteem.
Overdekte schuur
Individuele afvalwaterzuivering (5 septic tanks)

Vertaald met DeepL.com (gratis versie)