Vente Maison ROUFFIGNAC SAINT CERNIN
601 000 € HAI - 347 m2 - 8 Chambres - Réf. D6245S

Vente Maison
ROUFFIGNAC SAINT CERNIN
601 000 € HAI
Prix Honoraires Inclus : 601 000 €
Honoraires : 3,62% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 580 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • 12 Pièces
  • 8 Chambres
  • 347 m2


Bel ensemble immobilier , composé d'une maison principale et de deux gîtes, situé dans une petite commune de dordogne
proche du bourg et à moins de 2mns en voiture d'une boulangerie et petite épicerie de dépannage. A moins de 10 minutes des commerces et idéalement bien placé pour visiter les grands sites touristiques de la dordogne.
Un étang de 8000m² aménagé avec une petite plage de sable blanc, de 2 terrains de tennis, d'un terrain de pétanque et d'un garage avec mézzanine de 44 m²
La maison principale ce compose comme suit:
Surface de 190m² avec au rez de chaussée, une piéce de vie de 57m² composée d'une cuisine moderne aménagée ouverte sur un salon et salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau de 22m², un wc, un local technique et une véranda de 35m² climatisée et équipèe d'une magnifique cuisine d'été aménagée et toute neuve avec vue sur l'étang et le grand terrain arboré
A l'étage une mézzanine pouvant servir de bureau avec un immense placard, ainsi que deux grandes chambres parentales de 16 et 20 m² chacune
Le plus grand des gîtes 90m², ce compose d'une grande piéce de vie de 33m² avec cuisine aménagée, d'un wc, d'une suite parentale avec douche à l'italienne de 14m², une cheminèe avec poêle à bois et à l'étages deux belles chambres d'environs 12 m² avec 1 salle de bain et un wc séparé, chauffage électique pour ces deux chambre!
Le deuxième gîte un peu plus petit fait 75m² et ce compose d'une piéce de vie avec cheminèe avec insert, d'un wc et buanderie pour une surface de 40m² environ, à l'etage deux belles chambres avec salle de bain et wc chauffage électrique à l'étage.
trés beau terrain arboré de 2,85 hectares

Prix : 601 000 Euros * Dont Honoraires 3.62 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 580 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Véronique RAUX SIRET

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
  • Référence : D6245S
  • Ville : ROUFFIGNAC SAINT CERNIN
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix HAI : 601 000 €
  • Taxe foncière : 2 200 €
  • Surface : 347 m2
  • Terrain : 28 500 m2
  • Nbr de pièces : 12
  • Nbr de chambres : 8
  • Nbr SDB : 5
  • Chauffage : Géothermie
  • Parking : -1
  • Garage : Oui
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
Dpe
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence - de 0€ à 0€
%
%

Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
24 - Dordogne
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
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