Vente Maison
SAINT CYPRIEN
825 000 €
HAI
Prix Honoraires Inclus : 825 000 €
Honoraires : 3,13% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 800 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
- 17 Pièces
- 9 Chambres
- 457 m2
Cette très belle propriété tous conforts et à labri de toute nuisance, sur 1,5 ha paysagé et clôturé, a fait lobjet dune rénovation récente avec un haut niveau de finition ; elle profite dune situation idéale en bordure de son village à distance à pied de tous commerces / école / gare / rivière Dordogne, à 25 mn de Sarlat et 45 km de laéroport de Bergerac. Son terrain constructible et la grange convertible offrent par ailleurs de larges possibilités dextension.
Au centre du parc, la vaste demeure périgourdine du XIXe en pierre sur 3 niveaux, comporte une maison (354 m2, 7 ch.) avec vie de plain-pied ouvrant sur une grande terrasse, un gîte (74 m2, 1 ch.) attenant sur 2 niveaux, un pool house aménagé en loft contemporain (45 m2); Ces 2 dépendances disposent dune grande pièce de vie de plus de 30 m2.
Une piscine, un garage triple (60 m2), une buanderie (25 m2), un carport, une grange à tabac (50 m2) convertible, complètent le bâti.
La maison offre en RdC, un vaste salon (61 m2) traversant avec cheminée insert et baies vitrées sur terrasse (avec tonnelle), une cuisine moderne équipée (37 m2) avec poêle à bois, un WC pour invités, une suite parentale (37 m2) avec SdB / WC dressing et PF sur terrasse privative, un bureau (40 m2).
Un escalier mène de la cuisine à 4 chambres (26, 13,13, 9 m2), 1 SdB, et un WC indépendant ; Un 2ème escalier mène du salon à 2 chambres (18, 17 m2) chacune avec salle deau / WC et une grande pièce en comble aménagée (40 m2) utilisée comme salle de sport.
Piscine chauffée avec pataugeoire et volet de sécurité.
Pompe à chaleur air-eau (Chauffage au sol pour le RdC, clim réversible pour le pool house, la chambre sous rampants et la salle de sport de la maison dhabitation), radiateurs; double vitrage ; Tout à légout ; Compteur agricole (eau de la rivière pour piscine et arrosage); portail automatique
Aire de jeu, beach volley, terrain de pétanque.
Prix : 905 000 Euros * Dont Honoraires 2.84 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 880 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Xavier Marquèze SIRET 74986289200025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
