Vente Maison SIORAC EN PERIGORD
1 145 000 € HAI - 800 m2 - 44 Chambres - Réf. P8210C

Vente Maison
SIORAC EN PERIGORD
1 145 000 € HAI
Prix Honoraires Inclus : 1 145 000 €
Honoraires : 4,09% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 1 100 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • 16 Pièces
  • 44 Chambres
  • 800 m2


PARC RÉSIDENTIEL DE LOISIRS*** , ses 3 gîtes et maison d'habitation
Situé dans un village touristique sur un axe Bergerac - Sarlat-la-Cadéna.
L'établissement est exploité sur un terrain de 3,8 hectares.
a proximité des sites touristiques,développable exploitable à l'année.
Le domaine se compose d'un parc résidentiel de loisirs de 18 locatifs :
- 13 mobil homes, 4 cabanes, 1 chalet
- une piscine couverte et chauffée (solaire)
- une grande salle de rencontre de 138 m²
- un petit magasin/accueil avec vente de produits
- un snack
- une buanderie de 50 m²
- un espace jeux enfants, terrain de volley, terrain de pétanque, espace barbecue
- un atelier de 80 m²
Sur un autre espace : ensemble de bâtiments anciens typiquement périgourdin formant une cour et composé de :
- un grand gîte de 174 m² (ancien hangar à tabac) composé de 5 chambres et 2 salles d'eau avec piscine privée
- un gîte en pierre et bois de 72 m² composé de 3 chambres et 1 salle d'eau
partageant une 3ème piscine avec une roulotte
- une maison d'habitation de 170 m² avec 4 chambres dont une suite parentale et son grand accueil attenant centralisant les 2 parties de l'exploitation (gîtes / PRL)
- une grande grange en pierre de 100 m² au sol
- un garage de 70 m²
- une parcelle de 5 000 m² classée en zone UT non exploitée et un petit bois
Eau d'irrigation sur le domaine - Fibre prévue fin 2023
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT sur parcelle de 5 000 m² classée en tourisme et une grange 100 m² au sol à rénover pour y faire un ou deux logements.
Restauration/Snack - Gites meublés et matériel d'exploitation compris (matériel et équipement des gîtes, espaces verts et petite restauration).
Actuellement 3 clientèles : les vacanciers l'été, les groupes au printemps et automne, et les ouvriers l'hiver.
Prix : 1 145 000 Euros * Dont Honoraires 4.09 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 1 100 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Karine Borne SIRET 47887314400024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
  • Référence : P8210C
  • Ville : SIORAC EN PERIGORD
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix HAI : 1 145 000 €
  • Taxe foncière : 3 713 €
  • Surface : 800 m2
  • Terrain : 38 489 m2
  • Nbr de pièces : 16
  • Nbr de chambres : 44
  • Nbr SDB : 20
  • Chauffage : Bois et electricite
  • Parking : -1
  • Garage : Oui
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
Dpe
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence - de 0€ à 0€
%
%

Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
24 - Dordogne
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
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  • Surface terrain
    8190m2
  • Nbr de pièces
    10
  • Nbr de chambres
    5
  • Parking
    -1
1 094 000 € HAI
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • 10 Pièces
  • 5 Chambres
  • 230 m2
Réf. C7176L
L'immobilier international agency
  • Place du port
  • 24510 LIMEUIL
  • 05.53.22.02.86
  • 55 Bis Rue St Jacques
  • 24540 MONPAZIER
  • 05.53.23.43.54
  • 8 Rue Abbaye des Augustins
  • 24220 SAINT CYPRIEN
  • 05.53.31.17.22
  • Les 4 Routes
  • 24250 CENAC ET SAINT JULIEN
  • 05.53.28.18.55

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