Vente Propriété CENAC ET ST JULIEN

631 000 € ^HAI - 220 m² - 5 Chambres - Réf. L8166C

• 9 Pièces
• 5 Chambres
• 220 m²

FERME EQUESTRE - IDEAL PROJET TOURISTIQUE
RARE, située dans un secteur recherché du Périgord Noir, au calme, loin du bruit et de toutes nuisance venez découvrir cette ferme Equestre d’un peu moins de 18 hectares dont 8 hectares de prairies d’un seul tenant.
Ce bien peut tout à fait convenir également à un projet touristique ou agricole.
Maison d’habitation de 220 m² de superficies habitables sur sous sol entier
Le rez de chaussée surélevé s’organise par une terrasse couverte donnant accès à une cuisine équipée de 20 m² ouverte sur un séjour de 33 m² avec cheminée, poêle à bois, poutres apparentes,
Un salon de 39m² avec cheminée équipée d’un insert bois
3 chambres de 10m² chacune,
Une salle d’eau, wc séparés
Dans une autre aile de la maison, vous trouvez la chambre parentale de 22 m² avec une salle d’eau et un wc, une 5ème chambre de 26m²
Greniers aménageables de 62m² et 23 m²
Au sous sol trouvez un jardin d’hiver 33 m² avec eau et électricité, wc avec lave main,
Deux caves, une buanderie, une douche, un atelier , un double garage,
Un appartement de 50m² à terminer, composé d’une pièce principale, une chambre séparée, une salle d’eau et une cuisine
Les dépendances :
Un hangar de 112 m² reste à finir d’aménager, vous y trouverez le pool house,
Un ancien séchoir à tabac de 800 m²,
Un hangar de 1000m² avec eau et électricité panneaux solaires de 9kw/h (2500Euros de revenu par an) 3kw/h pour auto consommation.
Celui-ci se compose : de 5 box, une graineterie, un box de pansage, une sellerie, un rond d'avrincourt, une carrière naturelle
une piscine 13x5

Prix : 631 000 Euros * Dont Honoraires 5.17 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 600 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Karine/ Charlotte SIRET

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.