Te koop MAISON AVEC GITE COUX-ET-BIGAROQUE

EEN OASE VAN RUST MET UITZICHT – 2 HUIZEN OP 1 HECTARE GROND
Een uniek, instapklaar domein dat uitzicht, rust en volledige privacy biedt! Gelegen aan het einde van een doodlopende weg in de Périgord Noir, in een vredig en groen landschap met schilderachtige vergezichten, beschikt dit prachtige eigendom over twee volledig zelfstandige huizen op circa 1 hectare grond, elk met een eigen zwembad.
Ideaal als hoofdverblijf met gastenverblijf, voor vakantieverhuur of als gezamenlijke aankoop door vrienden of familie.

HOOFDHUIS – 137 m² (ca. 160 m² totaal oppervlak) Natuurstenen huis in uitstekende staat, bestaande uit: • Grote, lichte woonruimte van 56 m² met houtkachel • Ingerichte keuken (15 m²) • 3 slaapkamers plus een kantoor/slaapruimte • 2 badkamers • Inloopkast • Kelder (15 m²) • Groot overdekt terras (33 m²) • Zwembad van 5 x 10 m • Uitzicht op de tuin, het zwembad en Château de Cazenac • Bijgebouw (20 m²)

TWEEDE HUIS – 86 m² (ca. 100 m² totaal oppervlak) Vrijstaand huis, ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden of voor vakantieverhuur: • Woonkamer (32 m²) • Ingerichte keuken (13 m²) • Grote badkamer • 2 slaapkamers (waaronder één ruime kamer van 30 m²) • Toilet • Overdekt terras (ca. 50 m²) • Privézwembad (3,5 x 4,5 m) • Aangebouwde garage van 50 m²

COMFORT: Beide huizen zijn voorzien van: airconditioning, 8 zonnepanelen (3 kW), horren, individuele septic tank, gescheiden water- en elektriciteitsmeters, landbouwwaterteller (watervoorziening Dordogne), eigen toegang en parkeergelegenheid, en energielabel B.

Het tweede huis wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht. Bepaalde meubels uit het hoofdhuis kunnen in overleg worden overgenomen. Het terrein beslaat ongeveer 1 hectare en wordt op natuurlijke wijze omsloten door bomen en struiken, wat zorgt voor rust en privacy. Er zijn geen grote werkzaamheden nodig: u kunt er direct intrekken en van de woning genieten.

IDEALE LIGGING: Gelegen in Coux-et-Bigaroque-Mouzens, op loopafstand van een basisschool, biologische winkel, broodafhaalpunt, horecagelegenheden, wijnwinkel en postkantoor. De Dordogne-vallei, middeleeuwse dorpen, kastelen, markten en de belangrijkste toeristische trekpleisters van de Périgord Noir zijn gemakkelijk bereikbaar. Een ideale woning voor eigen bewoning, het ontvangen van gasten, als investering of voor mede-eigendom.