Vente MAISON PAUNAT

Maison dans cadre execptionnelle en Perigord-Noir
Cette charmante propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel sur plus de 4,5 hectares. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de calme et d’espaces préservés.

La maison d’habitation – environ 165 m²
De plain-pied, la maison propose des pièces lumineuses et fonctionnelles :
Véranda de 28 m², parfaite pour profiter du paysage en toute saison
Séjour de 40 m² avec poêle à bois, chaleureux et convivial
Cuisine équipée ouverte sur le salon, avec bar,
4 chambres. Hall d’entrée, buanderie,
Salle de bains avec douche salle d’eau,
Deux WC indépendants

Au sous-sol : buanderie, cave, et vide sanitaire, offrant de nombreux espaces de stockage supplémentaires.
Chauffage central au gaz.

Le terrain de 45 550 m² est un véritable atout, composé d’espaces variés et entretenus :
Piscine 9 × 4 m, petit étang, vigne, potager, et truffière.
Hangar, atelier, volière, poulailler. Forage, idéal pour l’arrosage
Terrain de pétanque
Assainissement par fosse septique
Prix : 421 200 Euros * Dont Honoraires 5.3 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 400 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Tanja BEIJER/ Berry VOS SIRET 51315839400017

– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 2810 Euros et 3880 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)