Vente MAISON AVEC VUE SAINT CYPRIEN

Maison de village avec vue, garages et terrasse
A la croisée de la rivière et des chemins de randonnée, cette grande maison de village contemporaine (175 m2, 3 chambres) sans vis à vis, avec 2 garages et une vaste terrasse (115 m2 env.), profite d’une vue lointaine et dégagée sur la vallée de la Dordogne. La rivière est à 300 m, la boulangerie à 2,5 km, tous les commerces et services à 5 km.
Elle offre un très bon niveau d’équipement et de finition, ainsi que de beaux volumes.
Le bâti des années 90, est sur vide sanitaire, et un vaste sous-sol (130 m2 ; hauteur 2,70 m) comportant un garage double (88 m2) avec 2 portes motorisées ouvrant sur la rue ; un atelier, une cave à vin, et un bûcher.
Au premier niveau : une entrée distribue un séjour (50 m2 env.) avec cheminée/insert et baie vitrée (volet roulant électrique) donnant sur la terrasse ; une cuisine équipée (20 m2 env.) ainsi qu’une chambre (15 m2) ont respectivement deux et une porte-fenêtre sur la terrasse ; une salle d’eau avec douche italienne, un WC, Un débarras
Au deuxième niveau : 2 chambres (26 et 33 m2 env.) sur parquet massif, dont une avec dressing et l’autre avec placards intégré ; une salle d’eau, un WC, un débarras. La plus grande chambre a un velux motorisé.
Chauffage bois et électrique avec 3 panneaux rayonnant, un radiateur à accumulation, et des convecteurs à l’étage ; Ballon d’eau chaude électrique ; Tout à l’égout ; Internet fibre optique.
Un monte-charge électrique relie le sous-sol et le séjour.
Prix : 236 000 Euros * Dont Honoraires 7.27 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 220 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Xavier Marquèze SIRET 74986289200025

– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 2862 Euros et 3872 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)