Vente MAISON DE VILLAGE LIMEUIL

Grande maison avec jolie vue et jardin
Maison de charme avec double visage – entre histoire et nature. Spacieuse et pleine de caractère, cette maison unique a été construite sur une ancienne porte médiévale, au cœur de l’un des Plus Beaux Villages de France. Elle offre deux ambiances : un côté tourné vers le village, l’autre ouvert sur la nature et la vallée.
Un vrai plus : un parking privé pouvant accueillir 2 à 3 voitures, un garage double, un jardin de 535 m², et une grande terrasse semi-couverte de 60 m² avec une jolie vue dégagée sur la vallée. Le tout dans un cadre paisible, à la sortie du village.

Au rez-de-jardin, depuis la terrasse, on accède à une cuisine d’été pratique, une salle d’eau (avec douche, lavabo et branchements pour lave-linge et sèche-linge), des toilettes séparées, un atelier, un cellier, ensemble 42m² env. et une cave (15m² environ).
Au rez-de-chaussée (niveau entrée côté village) ; on entre directement dans une grande pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte et cheminée en pierre d’époque, équipée d’un poêle à bois. On y trouve également un bureau lumineux de 24 m², une salle d’eau (cabine de douche, WC, lavabo), et une chambre spacieuse de 20 m² avec dressing.
À l’étage on trouve six chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une grande famille, des amis ou même développer une activité d’accueil (18/14/15/16/14/10 m² environ).

Travaux, rénovations, confort moderne : 2013/2014 : remplacement de toutes les fenêtres et portes avec double vitrage, isolation des plafonds, remise à neuf complète des installations électriques et sanitaires, installation de deux cuisines, chauffage électrique par panneaux infrarouges. 2024 : toiture neuve sur la terrasse couverte. Raccordée à l’égout collectif. Internet par fibre 5G.

Cette maison, c’est un subtil mélange entre confort moderne et charme de l’ancien, avec un vrai potentiel pour tous vos projets. Une belle histoire à continuer d’écrire !
Plus des informations sur le site-internet:
https://www.maisondordogne.com/
Prix : 298 500 Euros * Dont Honoraires 6.61 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 280 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Tanja BEIJER/ Berry VOS SIRET 51315839400017

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.