Vente MAISON AVEC GITES PAUNAT

Propriété de charme avec 8 hectares, piscine et trois maisons et deux chambres d’amis
Située sur les hauteurs de Paunat, au cœur du Périgord Noir/Dordogne, cette belle propriété offre un cadre exceptionnel, calme absolu et prestations de qualité. Implantée sur un vaste terrain de 8 hectares des bois et jardin, elle comprend trois maison, chaque sa propre accès, deux chambre d’amis et plusieurs dépendances.
*Maison 1 – 155 m² environ
Rez-de-chaussée : Un couloir dessert un vaste salon / salle à manger de 47 m² avec cheminée double face, une cuisine équipée de 18 m² ouvrant sur une terrasse couverte, une chambre en suite avec salle d’eau et WC (26 m²), ainsi qu’un WC indépendant.
Étage :Un palier mène à un bureau de 21 m² et à une chambre spacieuse (32 m²) avec sa salle d’eau et WC privatifs.
Une chambre d’amis indépendante (21 m²), avec terrasse privative et salle d’eau/WC, peut être rattachée à la maison principale ou conservée comme logement séparé. Chauffage aux granulés
Une chambre d’amis (20m² environ) avec sa salle d’eau et WC.
*Maison 2 – 43 m² environ : Charmante dépendance avec accès et terrasse indépendants, comprenant une cuisine/salle à manger (17 m²), deux chambres, salle d’eau et deux WC.
*Maison 3 – 82 m² environ : Logement de plain-pied avec accès indépendant et aménagement PMR (personnes à mobilité réduite).
Composée d’une pièce à vivre de 38 m² avec cuisine équipée, trois chambres dont une avec salle d’eau et WC adaptés PMR, plus une salle d’eau supplémentaire et un WC. Terrasses avec belle vue sur la campagne environnante
*Dépendances et extérieurs : Garage : 27 m²/Chaufferie : 8 m²/Buanderie : 11 m²/Double garage : 56 m²/Piscine 10 x 6 m (liner neuf de 2023)Puits, 4 fosses septiques, terrain de jeux de boules

Prix : 751 679 Euros * Dont Honoraires 4.4 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 720 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Tanja BEIJER/ Berry VOS SIRET 51315839400017

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.