Vente Propriété
CENAC ET ST JULIEN
486 000 €
HAI
Prix Honoraires Inclus : 486 000 €
Honoraires : 5,65% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 460 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
- 9 Pièces
- 6 Chambres
- 190 m2
PROPRIETE DE CHARME EN PIERRE ET DEPENDANCES
Au coeur d'un charmant village typique du Périgord Noir, dans un environnement paisible, et à environ 10 mns de Gourdon, belle propriété en pierre avec dépendances, le tout sur 7 213 m² de terrain plat avec piscine 10 x 5 m.
La maison principale vous offre :
- en rdc surélevé : cuisine équipée, salle-à-manger avec cheminée en pierre, pierres et poutres apparentes, porte-fenêtre sur terrasse (25 m²), salon avec cheminée, placards en noyer, poutres apparentes, porte-fenêtre sur terrasse (21 m²), 1 appartement indépendant comprenant une chambre de 19 m², salle d'eau avec douche à l'Italienne, et wc, 1 autre chambre avec lavabo et wc (18 m² en tout), 1 autre chambre avec placards intégrés de 10 m², salle de bains, Wc séparé avec lave-mains.
- à l'étage : 1 grande chambre avec charpente apparente de 30 m², 2 autres chambres de 12 et 9 m², salle de bains, Wc séparé, remise avec placards intégrés et grenier isolé de 40 m² facilement aménageable.
- au sous-sol (env. 95 m²) : cuisine d'été, buanderie, chaufferie.
Pigeonnier aménagé.
Très belle grange en pierre de 150 m² env. au sol (2 niveaux possibles, toiture en bon état).
Garage/atelier avec four à pain en état : 60 m² env. au sol (2 niveaux possibles, toiture en bon état).
Cave.
Terrasse extérieure avec jolie vue.
Climatisation réversible sur tout l'étage de la maison principale ainsi que l'appartement du rdc ; panneaux solaires pour revente électricité, alarme.
Prix : 486 000 Euros * Dont Honoraires 5.65 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 460 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Charlotte BOIZARD SIRET 51965744900020
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.