Vente MAISON SAINT-FELIX-DE-VILLADEIX

Maison charmante nichée dans la forêt avec piscine
Maison charmante nichée dans la forêt avec piscine et terrain dans le sud de la Dordogne, non loin de Bergerac. À découvrir à Saint-Félix-de-Villadeix, dans le sud de la Dordogne et non loin de Bergerac, cette maison typique, nichée dans un environnement boisé, offre un cadre de vie calme. Située dans un écrin de verdure, la propriété bénéficie d’une belle intimité tout en restant facilement accessible et sans être isolée.

Entièrement de plain-pied, la maison développe environ 77,50 m² habitables et est implantée sur un terrain entièrement clôturé d’environ 3 600 m².

La maison comprend une cuisine, un séjour chaleureux avec insert, un hall, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un lavabo, ainsi que deux chambres. Les toilettes disposent également d’un espace buanderie.

Le bien bénéficie de plusieurs équipements : double vitrage, chauffage électrique complété par un insert, fibre optique et deux cumulus. L’assainissement individuel est assuré par une fosse septique datant d’environ 2017.
À l’extérieur, une terrasse et une cabane d’environ 15 m² complète également l’ensemble.

L’atout majeur de la propriété réside dans sa piscine au sel d’environ 10 x 4 m, réalisée en 2021, qui offre un agréable espace de détente au cœur de cet environnement naturel.

Le terrain, entièrement clôturé et entouré de végétation, permet de profiter pleinement de la nature et de l’intimité des lieux. Une propriété pleine de charme, privée sans être isolée, au calme dans les bois et entièrement de plain-pied, réunissant maison, piscine, dépendances et vaste terrain.
Prix : 277 940 Euros * Dont Honoraires 6.9 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 260 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Tanja BEIJER/ Berry VOS SIRET 51315839400017

– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1470 Euros et 2060 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)