Vente MAISON AVEC GITE MAUZAC-ET-GRAND-CASTANG

SOSU COMPROMIS

ENSEMBLE PÉRIGOURDIN AVEC DÉPENDANCES
Charmant ensemble de caractère implanté dans un petit hameau paisible, à proximité de toutes les commodités, de la rivière, de la gare et de l’aéroport de Bergerac. Sur un terrain de 1 140 m², cette propriété réunit autour d’une cour intime et verdoyante plusieurs bâtiments offrant un fort potentiel d’aménagement.

La maison d’habitation (environ 106 m²);
Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux d’environ 46 m² avec poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse, complété d’une cuisine de 23 m² et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres (12 et 11 m²), un cabinet de toilette avec lavabo, et des climatisations réversibles pour le confort en toute saison.

Le jardin et ses espaces extérieurs;
Un grand jardin avec un puits en état de marche, deux terrasses couvertes et une petite cour agréable donnent accès à un abri de jardin aménagé de 21 m², équipé d’une douche et de toilettes ; une charmante chambre d’amis indépendante tout indiquée.

La grange/ hangar avec atelier (environ 44 m²);
Déjà raccordée à l’eau, l’électricité et au tout-à-l’égout, elle comprend une chambre (13 m²) et une salle d’eau pré-équipée. La possibilité d’ajouter un étage en fait un projet de gîte clé en main, idéal pour de la location saisonnière ou l’accueil de la famille.

Le garage (environ 41 m²);
Spaçieux et fonctionnel, il complète parfaitement l’ensemble.

• Tout-à-l’égout
• Source et puits
• Nombreuses dépendances
• Idéal résidence principale revenus locatifs
• Proche rivière, gare et aéroport de Bergerac

Une propriété pleine de vie et de possibilités, à découvrir sans tarder.
Prix : 249 100 Euros * Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 235 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Tanja BEIJER/ Berry VOS SIRET 51315839400017

– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 2400 Euros et 3300 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)